AGE

ATENÇÃO PROPRIETÁRIOS

Todos sabemos o quanto a PDG nos prejudicou com seus atrasos, cobranças, reajustes e descasos com o atendimento a seus clientes, entre os problemas estão :

- Cobrança de corretagem;
- Correção do ICC abusiva nos meses de Abril(dissídio não descrito no contrato);
- Atraso na entrega;
- Atraso e dificuldade no processo de financiamento, acarretando seguidos reajustes;
- Atendimento ao cliente ineficiente e contraditório,causando grande grau de irritação dos proprietários;
- Cobrança de ligações definitivas com valor não comprovado a claro entendimento do proprietário.


e durante a "entrega" do Sublime, foi instalado condomínio sob administração de uma empresa que foi escolhida pela própria PDG, a Conac.

Durante a AGI, foi apresentada uma previsão orçamentária onde os proprietários interviram e exigiram uma previsão de acordo com as necessidades do condomínio Sublime, porém, mesmo assim, a adminsitração desses recursos foi negligenciada por parte da administradora e construtora.

Consequências de uma administradora conivente com a construtora PDG.

1- Após a AGI, o condomínio não funcionou com os recursos necessários de iluminação, limpeza,manutenção, chafariz, cascata, etc..., ou seja, a PDG economizou, pagando apenas as custas operacionais mínimas, acarretando em atraso na evolução do condomínio, além de que o surgimento dos problemas de acabamento e estrutura, irão ocorrer justamente na fase em que nós proprietários, vamos pagar pelo condomínio ( a partir de 01/05/2015 ).

2 - Uma administradora conivente com a PDG,sem estrutura e incapaz de gerir um condomínio do porte do Sublime irá prejudicar o funcionamento do condomínio como um todo, além da possibilidade de criar um "rombo" financeiro com uma má gestão, principalmente nos seus primeiros momentos de "vida", onde o Sublime estará sujeito a uma fração menor de adimplência condominial devido as unidades não repassadas pela PDG e investidores com dificuldades na revenda devido a atual situação do mercado imobiliário

3 - Com isso, a síndica, subsindicos e conselho consultivo, se reuniram para tratar a troca da administradora,onde foram apresentados orçamentos de 3 empresas distintas (Estasa,Protel e Carvalho), onde será aprovada a empresa que possuir uma melhor relação custo x benefício para o condomínio.

Conclusões

No início da vida do Sublime, precisaremos lutar contra as medidas da construtora PDG, que além de tanto nos lesar com suas práticas comerciais, quer gastar o mínimo com a implantação do mesmo, além de tentar possuir o controle do empreendimento através de "sua" administradora, dificultando as ações dos proprietários.

Sabemos que sempre haverão questões que não agradarão a todos, já passamos pela padronização de fachada, e vimos isso de perto, mas devemos chegar a um concenso que valorize o condominio em relação ao mercado e proporcione um exelence local para se viver, com disciplina e o conforto que tanto merecemos.